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第一部分 考点精讲2

第一章 相关法律制度2

第一节民事法律制度2

第二节合同法律制度9

第三节消费者权益保护法律制度16

第四节反不正当竞争法律制度20

第五节其他相关法律制度23

第二章 房地产基本制度和物业管理28

第一节土地基本制度与政策28

第二节我国住房制度34

第三节物业管理制度38

第三章 房地产交易管理基本制度与政策49

第一节房地产交易49

第二节房地产转让49

第三节房屋租赁56

第四节房地产抵押管理59

第四章 房地产登记制度与政策64

第一节房地产登记64

第二节房地产登记制度67

第五章 建筑基本知识73

第一节建筑73

第二节建筑构造77

第三节建筑设备83

第四节建筑材料89

第五节建筑识图和建筑面积计算99

第六章 金融和税收基本知识107

第一节利息和利率107

第二节个人住房抵押贷款109

第三节房地产税收113

第二部分 历年真题＋同步练习＋模拟试题130

第一章 相关法律制度130

第二章 房地产基本制度和物业管理141

第三章 房地产交易管理基本制度与政策153

第四章 房地产登记制度与政策163

第五章 建筑基本知识169

第六章 金融和税收基本知识180

综合分析题189

2012年房地产基础知识模拟试题195

第三部分 附录214

一、相关法律214

中华人民共和国城市房地产管理法214

二、司法解释219

1．最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释219

2．最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）222

三、部门规章223

1．房地产经纪管理办法223

2．商品房屋租赁管理办法227

3．商品房销售管理办法230

4．经纪人管理办法234

5．住房公积金管理条例236

四、规范性文件241

1．国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知241

2．国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知243

3．关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知245

4．关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知246

2012年北京市房地产经纪人协理从业资格考试大纲250