图书介绍

房地产估价理论与实务【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

邵志华编著著
出版社：武汉：武汉理工大学出版社
ISBN：9787562930082
出版时间：2009
标注页数：165页
文件大小：91MB
文件页数：172页
主题词：房地产－价格－评估

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图书目录

1 绪论1

1.1 房地产概述1

1.2 房地产估价概述7

本章小结12

复习思考题13

2 房地产价格14

2.1 房地产价格概述14

2.2 房地产价格的类型16

2.3 影响房地产价格的因素26

本章小结31

复习思考题31

3 房地产估价原则与估价程序32

3.1 房地产估价原则32

3.2 房地产估价程序38

本章小结42

复习思考题42

4 市场比较法43

4.1 市场比较法的基本原理43

4.2 市场比较法的估价步骤44

4.3 市场比较法的运用实例分析58

本章小结61

复习思考题61

5 成本法63

5.1 成本法的基本原理63

5.2 房地产价格的构成65

5.3 成本法的基本公式67

5.4 重新构建价格69

5.5 建筑物的折旧73

5.6 成本法运用举例84

本章小结87

复习思考题88

6 收益法89

6.1 收益法的基本原理89

6.2 收益法的基本公式90

6.3 净收益的求取93

6.4 资本化率的确定96

6.5 剩余技术99

6.6 收益法运用举例100

本章小结101

复习思考题102

7 假设开发法104

7.1 假设开发法的基本原理104

7.2 假设开发法的计算公式和估价方法105

7.3 现金流量折现法和传统方法107

7.4 假设开发法计算中各项的求取108

7.5 假设开发法运用实例分析110

本章小结113

复习思考题114

8 长期趋势法115

8.1 长期趋势法的基本原理115

8.2 长期趋势法的具体方法116

8.3 运用实例分析121

本章小结122

复习思考题122

9 房地产估价技术路线的确定123

9.1 房地产估价技术路线概述123

9.2 房地产估价技术路线的确定125

本章小结134

复习思考题134

10 房地产估价方法的运用135

10.1 房地产估价方法综述135

10.2 几种主要房地产估价方法的实质与难点138

10.3 房地产估价方法的选用141

本章小结143

复习思考题144

11 房地产估价报告的编制145

11.1 房地产估价报告概述145

11.2 房地产估价报告的组成和内容146

11.3 房地产估价报告的编制要求148

11.4 房地产估价报告实例分析149

本章小结159

复习思考题159

附录估价报告的规范格式162

参考文献165